位於大嶼山東涌的藍天海岸，是整個東涌唯一擁有一房單位的屋苑。美聯田國輝表示，藍天海岸一房單位供應極少，整個屋苑只得448伙，僅佔屋苑單位總數2,022伙約22%，而過去半年一房戶樓價升幅不俗，由年初每伙售價約158萬至160萬元，急升至目前183萬元，升幅約15%。另外，藍天海岸只有約3至5伙一房戶租盤，月租約7,500元，回報率約4.9厘。

至於荃灣楊屋道一帶由昔日工廠區，近年搖身一變成為新型住宅區，吸引不少單身貴族及年輕人聚居。當中針對年輕人的H Cube，整個屋苑共有440伙，一半單位屬374方呎的開放式及面積434至456方呎的一房戶。

H Cube租金回報4.5厘

中原賴文成表示，Ｈ Cube的開放式住宅單位景觀以低層樓景為主，買家以投資者居多，售價由年初的120餘萬元，升至現時140多萬元，升幅逾16%。反觀一房單位，成交價由年初約160萬元，急升至近期做價接近200萬元，升幅約25%，表現比開放式單位更佳，例如高層09室向南一房戶，面積448方呎，剛以199萬元成交，呎價高達4,442元，以市值租金計算，回報率約4.5厘。

凱旋門半年升值36%

九龍站上蓋只有凱旋門提供一房單位。利嘉閣地產姚偉基稱，凱旋門的一房戶現時呎價約1.3萬至1.4萬元，比年初升逾30%，持貨人士以投資者居多，現時該類單位僅約16至17個二手放盤，叫價750萬至800萬元，月租叫價2.2萬至2.3萬元。

據土地註冊處資料顯示，凱旋門2座高層F室，面積562方呎，以呎價13,345元易手，較年初同類單位呎價9,786元，短短六個月樓價急升約36%。美聯資料顯示，同屬2座高層F室，本月初以每月1.7萬元租出，呎租30.2元，較同屋苑大單位理想。