本文重點
受將軍澳大型新盤領都開售影響，同區本月二手睇樓量明顯減少，導致交投轉靜。新都城按月交投更急跌五成，僅錄約14宗成交，而市場成交集中600餘方呎以下的兩房戶。由於領都山景戶以低二手價開售，即時削弱買家選購區內二手物業的動力。
香港置業黃一堂表示，領都推售近兩星期，令區內的二手市場受壓，過去兩周的睇樓活動明顯較淡靜，無論準買家或業主均對該區市況持觀望態度，尤其準買家有感領都開價吸引，削弱其選購區內二手物業的動力，亦有買家深信區內業主短期內或減價，故現時入市態度亦較審慎。
蔚藍成交呎價4420
而近期成交主要為兩房戶，其中新都城2期2座低層F室，面積516方呎，以218萬元售出，呎價4,225元，該屋苑本月錄約14宗成交，按月回落五成。
世紀21物業魏仕良表示，一名外區用家以290萬元購入將軍澳蔚藍灣畔7座低層C室，面積656方呎，呎價4,420元。美聯馬立成亦表示，將軍澳豪庭13座低層G室，獲租客以270萬元承接。