本文重點
今年開售的新盤銷情暢旺,當中佔約6個為長樓花期新盤,落成日期大多逾一年,提供單位超過5,000伙,而其中近3,500伙已被市場消化,包括有長實(00001)的天水圍栢慧豪廷及新地(00016)的北角形品,均能在短時間內售罄,反映新盤吸納量強勁,亦令未來新供應更加買少見少。
今年開售的新盤中,估計於明年及後年落成的主要項目暫有6個,提供5,303伙,其中65%,即約3,466伙已售出,其中栢慧豪庭1,068伙已於今年首季售罄,而遠期樓花的新地形品,僅批出建築圖則,項目已於一天內沽清全數168伙,此外,同系的太子道東譽.港灣,市場估計1,159伙中,已有逾700伙售出。
地產商半年套395億
事實上,○九年上半年發展商售樓成績紛紛報捷,五大主要發展商期內共售約6,950伙一手單位,套現逾395億元,當中新地半年間速售逾1,900伙,套現金額多達185億元,榮登上半年「套現王」,單是九龍站上蓋的天璽就為集團進帳近100億元。
至於信置(00083)上半年暫售出逾2,000伙,成為期內銷售單位量冠軍,當中銀湖.天峰售逾1,800伙,屬上半年售出最多單位的樓盤,料套現約90億元。