有發展商認為，未來一段時間樓宇供應較緊張，料可刺激樓價於未來半年升10%。
運輸及房屋局昨公布，第二季一手私人住宅積存量錄4.9萬伙，較上季減少5,000伙，減幅為○六年第四季後最大，其中已落成未售的私人住宅佔8,000伙，按季減1,000伙，而期內售出樓花則多達4,000伙，與去年第二、三季樓市高峰期相同，按季則大增3,000伙。
四年供應僅5.6萬伙
若上述一手私宅積存量4.9萬伙，連同已批出土地未動工的住宅數量只約7,000伙計算，未來四年一手私宅供應僅約5.6萬個單位；有地產代理認為，一手私人住宅銷售量將續高於落成量，中原黃良昇料，今年及未來四年平均每年僅有1.2萬伙一手私宅單位落成，而今年一手銷售量則料多達1.4萬伙。
不過，運輸及房屋局發言人預期，未來一手私宅供應平穩，事實上，過去幾年二手市場每年平均成交達7.74萬伙，佔整體私宅成交量約80%。
至於上季一手私宅施工量只增1,500伙，按季跌11.8%，已連跌三季，令上半年累積施工量達3,200伙，期內落成量則同增1,500伙，亦按季跌6.3%，上半年累積落成量則達3,100伙。
長實執行董事趙國雄表示，自沙士及金融海嘯後，發展商勾地次數減少，相信未來一段時間樓宇供應會較緊張，料未來半年樓價將升10%，不過並不擔心出現斷層，而集團的土儲足夠未來五至六年發展之用。會德豐地產（香港）董事黃光耀亦稱，過去一季住宅吸納量明顯上升，但發展商的新盤供應不能即時配合上升，故希望政府部門能強化及加快新盤動工審批過程。
新地冀勾地降門檻
而新地代理執行董事雷霆希望政府能加快補地價程序，以及將勾地門檻降低或靈活處理，好讓更多土地供發展，而樓市供應少，對買樓市民、政府及社會均有影響。
恒地（00012）營業部總經理林達民認為，缺乏成功勾地個案令土地供應出現不暢順，故竣工及新盤貨尾存量低，相信發展商不能即時作出回應。