本文重點
地產股昨日跑贏大市，地產分類指數升逾1,000點，新地（00016）、恒地（00012）、恒隆（00101）、新世界發展（00017）及信置（00083）股價均重返海嘯前水平。惟德銀唱淡地產股，指樓價由年初至今雖上升了20%，但地產分類指數由三月初至今卻累升了85%，已預支了樓價及租金再有10至20%的額外升幅，即使本港出現V形復甦，地產股股價再升空間有限，下半年或會有調整，籲投資者審慎。
樓價下半年料跌5%
該行預期本港住宅樓價下半年會回軟5%，令全年的升幅收窄至只有15%，惟豪宅未來十二個月料會跑贏中小型住宅。
德銀又估計，寫字樓租金有機會提早於明年上半年見底，但見底前料要由現水平再跌多10%，但於經濟緩慢復甦下，料寫字樓租金要到明年及後年才慢慢回升。