美聯首席分析師劉嘉輝表示，今年三房單位的樓價表現突出，主要是受去年金融海嘯衝擊，抑壓換樓客入市意欲，令三房樓價跌幅顯著，由去年中高位平均呎價4,797元，急跌至去年底的3,741元的低位，跌幅高達22%，較兩房單位同期樓價跌18.1%更急。

他續稱，隨着今年樓市回暖，按揭息率一再下調，增加業主換樓意欲，三房單位呎價反彈力度強勁，最新五月份平均呎價為4,379元，較去年底回升17.1%。

註冊量半年增逾八成

三房單位註冊量升幅亦跑贏大市。劉氏稱，據土地註冊處資料顯示，今年上半年50屋苑三房單位註冊量共錄3,876宗，較去年下半年的2,105宗急升84.1%，較同期兩房單位註冊量的75.1%的升幅更高，可見市場對大單位需求持續增加；預期低息環境仍會於下半年持續，可吸引換樓客入市，相信下半年三房單位呎價及註冊量仍會持續優於兩房戶。