本文重點
政府計劃作出售用途的東半山司徒拔道前嶺南學院地皮,規劃署剛訂出地皮的規劃大綱,該地可發展的地盤面積約7.86萬方呎,可建總樓面約18萬方呎,即地積比率約2.3倍,同時加入7層或120米(主水平基準.下同)的建築物高度限制,並須設闊10米非建築地帶,市場預料地皮市值逾27億元。
城規會明將審議前嶺南學院地皮的規劃大綱,該地面積逾17萬方呎,可發展地盤面積約7.86萬方呎,住宅可建樓面近16.5萬方呎,建築物高限為7層(包括停車間),另沿司徒拔道須設闊10米的非建築地帶,並保留地帶內樹木作緩衝,而整個地盤的綠化覆蓋率最少為30%。
北角邨減社區設施樓面
另外,前北角邨地皮的規劃大綱亦作出修訂,主要涉及作住宅、商業及公共交通交匯處發展的地盤B,其中公共交通交匯處高度降至8.5米,最新樓面7.9萬方呎;而政府、機構或社區設施樓面則減至約5.55萬方呎。
此外,市建局的觀塘月華街住宅項目,明將截止遞交發展意向書,其中會德豐地產及新地均表示有意參與。