屬首期發展 樓高40層

市建局剛於上月底批出喜帖街重建項目發展權不久，迅速於今日再邀請發展商就月華街項目提交意向書，截止日期為七月十日。觀塘市中心重建項目將分5期重建，其中月華街地盤屬首期發展，該地盤與市中心重建主地盤僅一街之隔，佔地約4.66萬方呎，可建1幢40層高物業，包括5層高基座，總發展樓面29.96萬方呎，其中住宅發展樓面佔23.29萬方呎，而基座內會有3層公眾健康院、1層停車場及1層會所，料於二○一三年完工。

市建局主席張震遠

月華街重建項目資料

新地代理執行董事雷霆指出，項目位置理想，加上觀塘區正在蛻變中，發展潛力大，因此集團有興趣。美聯測量師行林子彬估計，項目每方呎地價約5,000元，即地價估值約11.6億元，項目雖包括健康院的發展，會增加發展成本，但只要配合適當設計，相信不會減低投資價值。

插旗效應惹爭奪

韋堅信測量師行林晉超稱，為發揮「插旗」效應，料發展商會爭奪月華街項目，以利日後爭取觀塘市中心重建的其他期數。

月華街地盤屬觀塘市中心重建的首期發展，其餘四期發展均位於主地盤。據悉，觀塘市中心主地盤收購進度理想，整體業權收購比率已達八成，其中自住物業的收購比率更高達97%，為歷來最好，因此擬將重建步伐加快一至兩年，項目將建4幢46至52層高綜合發展物業，包括住宅、酒店、寫字樓及商場等，提供約1,700伙住宅單位。

發展商近年為求吸納市區靚地，爭相入標競投市建局的重建項目。上月截標的灣仔喜帖街商住發展吸引7家發展商爭奪，由信置及合和合組的財團奪得。信和集團執行董事楊光稱，喜帖街項目擬提供共800伙住宅。