藍灣成交呎價6154

‧一名用家鍾情優質戶，剛斥720萬元購入小西灣藍灣半島落地玻璃單位。美聯潘洪發表示，獲購入的8座高層D室，面積約1,170方呎，呎價約6,154元，買家見同類單位放盤不多，故購入上址作自住之用。原業主於○五年以754萬元購入單位，是次帳面虧損34萬元。

帝柏五年升值226萬

‧一名換樓人士以960萬元購入奧運站帝柏海灣單位。利嘉閣馮樹勳表示，該買家購入的1座高層F室，呎價7,186元，屬理想價，原業主持有單位約五年獲利226萬元。帝柏海灣六月至今暫有10宗成交，平均呎價約6,873元，目前放盤量約120個。

‧美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨1期百老滙街2號低層B室，面積1,162方呎，成交價441.8萬元，呎價3,802元，投資者於去年三月以295萬元購入，期內帳面獲利146.8萬元。本月至今該屋苑錄得75宗成交，較上月同期相若，平均呎價為3,920元。

晉名峰連車位售420萬

‧利嘉閣石家麟表示，火炭晉名峰E座高層D室，面積738方呎，剛以420萬元連車位交吉出售，成交呎價5,691元，原業主○四年十二月以472.6萬元購入單位收租，現帳面蝕52.6萬元，該屋苑六月份暫錄4宗二手成交，平均呎價5,800元。

‧利嘉閣徐子豪表示，沙田濱景花園1座中層F室，單位三房套房開則，面積664方呎，獲一名沙田第一城換樓人士以270萬元承接，呎價4,066元。據了解，原業主於九八年以213萬元購入單位，持貨十一年帳面獲利57萬元。

灣景廣場325萬轉手

‧一名買家為方便往返內地，故以325萬元購入荃灣灣景廣場三房海景戶作換樓。香港置業梁劍豪表示，上述單位為灣景廣場高層D室，面積768方呎，呎價約4,232元。六月至今，灣景廣場暫錄得2宗成交，平均呎價約4,250元。

‧一名用家以284萬元「即睇即買」購入大圍恒峰花園單位。美聯談澤成表示，剛售出的恒峰花園2座低層D室，面積約826方呎，呎價約3,438元。據了解，原業主於九七年以約463萬元購入，現升值63%。

嘉湖相連戶賣255萬

‧世紀21佳衛物業熊超凡表示，天水圍嘉湖山莊景湖居11座中層相連戶，面積1,157方呎，以255.8萬元售出，呎價2,210元，較九七年購入價貶值約52.8%。

‧祥益地產張淑燕表示，屯門時代廣場C座中層11室，獲投資者「不睇樓」情況下，以118.8萬元購入，呎價為2,756元。

‧屯門豫豐花園單日連錄2宗租務成交。祥益地產李啟昌表示，該屋苑8座中層E室，面積767方呎，以三房一廳設計，獲區內買家以5,500元租入，呎租逾7元。另11座中層G室，面積599方呎，以月租4,500元租入，呎租7.5元。