美聯物業提供數據顯示，今年首半年表現最突出的新進豪宅為灣仔嘉薈軒，該屋苑最新二手呎價約11,100元，比年初近7,400元，每方呎相差逾3,700元，樓價升幅50%。中原地產張永泉表示，嘉薈軒二手成交價由於較貼近市價，所以「短炒」水位有限，不過，因物業鄰近商業區，故獲不少長線投資者熱捧。

而該屋苑現時平均呎租金38.8元，租金回報率約4.7厘。屋苑現約有140個買賣放盤，平均每方呎叫價約1.1萬元。

凱旋門半年升值36%

凱旋門過去半年樓價升幅亦高達36%，平均呎價由年初不足1萬元，升至現時1.36萬元，呎價更重返去年金融海嘯前水平。凱旋門在內地富豪「北水南調」、東南亞華僑及投資者支持下，樓價不斷攀升，其中發展商新地於本月初以1.08億元售出一個60樓以上A室「至尊門」單位，呎價高達3.1萬元，市傳買家具中資背景。

美聯陳天賜稱，該屋苑普遍單位成交價在1,000萬元以下，亦有零星2,000萬元以上的大單位成交，現時該屋苑整體買賣放盤約400伙，平均每方呎叫價1.5萬元。

位處何文田的君頤峰，該屋苑過去半年樓價由每方呎近7,000元，上升至六月約9,000元，升幅達29%，接近去年金融海嘯前水平。利嘉閣聯席董事余成偉稱，近期君頤峰成為外區換樓人士追捧對象，該屋苑最新做價每方呎約8,500至9,500元，如君頤峰8座一個低層A室，近期以1,500萬元成交，呎價8,666元，現時屋苑有約160個二手買賣放盤，每方呎叫價8,500至1.1萬元。

傳統豪宅升幅略遜

另外，美聯數據顯示，20個指標傳統豪宅中，只有3個樓價在過去半年累積升幅超過20%，其中跑馬地樂陶苑樓價升幅約28.1%，北角寶馬山花園及西半山嘉兆臺，樓價升幅分別為23.3%及22.1%。