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銀行息率偏低，住宅交投自今年二月起連升三個月，迄至上月錄逾1.3萬宗。但戴德梁行認為，樓市仍存隱憂，在失業率高企等影響下，未來一至二個月成交量只維持逾萬宗，而樓價亦將橫行。該行對下半年樓市持保守態度之餘，並認為買家應「小心」。另世邦魏理仕下半年較睇好豪宅及商舖，料豪宅樓價短期可升10%，認為該兩類物業較能抵禦通脹。
戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻估計，本月住宅成交將減少至只約1.2萬宗，但料本季成交量可錄得3.6萬多宗，按季升近90%。
經濟未明朗 樓市隱憂
他稱，雖然肆虐全球的疫症對本港樓市影響暫輕微，銀行息口低企，但本港經濟前景不明朗仍是樓市隱憂，將窒礙交投量上升。
住宅交投大增，同時帶動樓價上升。陶氏稱，如港島太古城目前呎價升至約6,800元，較去年十一月低位回升近24%。不過，他預料下半年樓價未必有今年上半年的升幅。
投資市場方面，該行華南區投資部主管葉國平稱，截至本月十一日，本季共錄得24宗單一成交金額逾1億元個案，按季升20%，總值近42.9億元，按季升幅近33%。商廈及零售物業均錄得按季升幅。他認為，甲級商廈租金今年仍有壓力，惟個別投資者睇好物業罕有，及中長線租賃前景，故積極入市，部分如皇后大道中9號呎價，今年已升逾75%。
世邦睇好豪宅商舖
另一外資代理行世邦魏理仕，其估值及諮詢服務部資深董事總經理余錦雄表示，在內地資金流入帶動下，上半年豪宅樓價升17.1%至每方呎14,594元，租金則跌7.4%至每方呎35.4元，料下半年豪宅及中小型住宅樓價仍有望升10%，惟租金仍面對下調壓力，相信年底前住宅租金可能會再下調8%。
他指過去半年，豪宅租金回報率下調0.9個百分點至3厘，投資豪宅仍具吸引力。而下半年商舖租金及樓價料大致平穩。該行寫字樓服務部執行董事簡儒德稱，預測今年底港島寫字樓空置率將升至7%，其中中環料由目前5.3%，升至6%，惟供應持續減少，樓價可望再升16%，全年升幅料34%。