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股市持續上揚，部分投資者將資金轉放樓市，帶動屋苑成交量增加。其中西灣河嘉亨灣屬區內樓齡較新屋苑，加上樓價仍屬低水，刺激近日交投表現理想，本月截至十一日，錄約17宗成交，較上月同期8宗升逾一倍。
不少投資者有意將購入單位用作收租，促使連租約成交驟增。美聯劉信文表示，嘉亨灣近期連錄多宗成交，其中2座中層D室，以約480萬元連租約售出，呎價約6,936元，單位五年升值77萬元。另有一宗連租約成交為6座高層F室，成交價488萬元，呎價7,240元，原業主於○五年以487.4萬元購入上址，現幾近平手離場。
炒家半年賺38萬
他續稱，隨着樓價穩步攀升，嘉亨灣近期亦頻錄短炒獲利個案，其中2座高層F室，面積675方呎，以438萬元易手，呎價約6,489元，買家為一名投資者，是次持有單位僅約半年，帳面賺38萬元。而該屋苑本月平均呎價約7,084元，現時放售單位約344個，平均每方呎叫價約8,311元。
該屋苑本月除買賣成交不俗外，租務交投亦見上升。劉氏指出，嘉亨灣本月首十一日已錄約10宗租務成交，較上月同期的5宗亦升一倍。由於承租單位質素有異，故本月平均呎租按月微跌1元，現時平均呎租約24元，該盤現有約64個租務放盤，平均每方呎叫租約27元，租金回報率約4厘。