近月樓價顯著攀升，窒礙買家入市步伐，過去兩日二手交投出現放緩。根據地產代理統計，周六、日13個主要屋苑錄得53宗成交，按周下跌25%，熱門屋苑沙田第一城交投按周急跌近七成至4宗。而市場續有投資者趁勢獲利「出貨」，九龍站天璽有炒家持貨三個月帳面賺約125萬元，而沙田第一城近日連錄兩宗短炒成交，其中有單位五個月升值近20%。
宇晴美孚買賣少四成
過去兩日13個主要屋苑中，除沙田第一城交投跌幅達69.2%最顯著外，長沙灣宇晴軒等4個新進屋苑及荔枝角美孚新邨按周分別跌42.9%及41.7%，同樣只錄得4宗成交，而成交量最多為天水圍嘉湖山莊，錄得10宗成交。中原住宅部董事總經理陳永傑稱，連月樓市交投暢旺，不少業主看好後市，紛紛反價，令交投放緩。
而樓價升勢持續，造就炒家獲利離場。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城剛連錄兩宗短炒獲利個案，其中44座高層F室以158萬元售出，呎價4,000元，單位五個月升值26萬元；而3座中層C室以160萬元售出，原業主四個月帳面賺22萬元。
利嘉閣丁培鴻稱，投資者以290萬元售出鰂魚涌康怡花園D座低層3室，呎價4,482元，持貨三個月帳面賺42萬元。美聯吳偉國指出，天水圍嘉湖山莊翠湖居3座中層E室售113萬元，原業主持貨一個月帳面速賺11萬元。
天璽短炒賺125萬
港置黃肇富稱，天璽月鑽璽高層海景D室，獲內地買家以1,760萬元承接，呎價14,509元。原業主持貨三個月賺125萬元，賺幅約8%。
美聯吳偉國稱，嘉湖山莊景湖居12座中層E室以130萬元成交，呎價2,238元，高市價8%，重返海嘯前水平。中原謝文禮稱，鴨脷洲海怡花園9座中層F室售688萬元，呎價約7,494元，亦為金融海嘯後新高。
另市場近日不少成交屬連租約個案，宏億置業莊卓英稱，一名內地買家以232萬元連租約購入將軍澳東港城1座高層B室。港置鍾坤文稱，本月奧運站8大屋苑暫錄46宗成交，連租約成交高佔當中32%，其中帝柏海灣2座低層D室連租約售728萬元。
至於豬流感（H1N1甲型流感）近日出現社區爆發，港置行政總裁李志成稱，現階段疫情暫未對大市成交及睇樓量構成影響。