有地產代理透露，首都最快於周內「交樓」，刺激二手交投上升，該屋苑本月暫錄約18宗二手成交，按月升1.25倍，港置唐文迪稱，該盤5座右翼低層D室，面積945方呎，日前以375萬元易手，原業主則於○八年三月以442.8萬元購入上址，持貨十五個月帳面蝕67.8萬元，蝕幅15.3%。
基金沽30伙叫平10%
而美資基金近日亦加快「去貨」速度，單是過去一個月已沽出15至16伙的首都單位，蝕幅則約12至13%，其中由該美資基金持有的6座右翼中層D室，面積940方呎，成交價402.3萬元，據了解，該美資基金於去年三月以459.8萬元購入上址，現轉手帳面蝕57.5萬元，蝕幅12.5%。據悉，上述美資基金已沽出近30伙首都單位，現仍有30伙於二手市場放售，並全數未「上會」，普遍叫價較一手購入價低10%。
長實地產投資董事黃思聰表示，截至昨日，旗下首都及何文田半山壹號1期仍未發信通知業主收樓。黃氏早前表示，首都已有三分之二買家提早「上會」，料最終全數買家都會上會。
維景城中馬尺買賣倍增
中原譚桂貞表示，首都入伙在即，亦帶動區內其他二手私人屋苑交投回升，本月首九日區內暫錄177宗二手成交，較上月同期的117宗升51.3%，其中以維景灣畔本月暫錄26宗成交居首，按月升1.17倍，升幅最大的城中馬尺本月暫錄6宗成交，按月升兩倍。
另一方面，多個屋苑交投亦飆升，美聯吳志輝指出，荔枝角美孚新邨本月暫錄50宗二手成交，按月升近一倍，其中7期荔灣道12號極高層A室，面積1,223方呎，日前以500萬元易手，呎價4,088元。
該行鍾燕河稱，沙田第一城本月暫錄42宗成交，按月升約5%。中原鍾慧儀稱，東涌區屋苑本月暫錄約50宗二手成交，料全月將達上月的160宗水平。
香港置業報告指出，由今年初至上周四止，期間購入物業再轉售的已知個案有730宗，較去年下半年多出54%，而當中獲利比例佔87%，樓價200萬元以下個案則佔73%。