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黃竹坑工業區在南港島線的發展概念帶動下，正醞釀變身為新一代酒店及商業區。其中長實的香葉道41號，消息透露，剛獲政府批出項目由工業轉作商廈發展的補地價，涉額約1億元，每方呎補地價約300至400元，由於區內尚有多個項目亦擬由工業轉作商廈發展，若獲發展商接納，將為區內首個同類型補價個案，可望成為參考指標。
可建30層商廈
地政總署證實，已向發展商提出香葉道41號的補地價金額，回覆期為一個月。而本報記者曾向長實方面查詢，但至截稿前未獲回覆。
香葉道41號屬「商貿（1）」地帶，發展商只要修改地契及完成補地價，即可建商廈，佔地約2.16萬方呎，總樓面約32.4萬方呎，而該地設有120米（主水平基準．下同）高度限制，預料商廈發展樓層約30層。
近年長實曾申請將該地改劃為住宅（戊類）2，以建兩幢17層高住宅，惟已遭城規會否決。另亦於去年因有關酒店發展規劃許可快將到期，而申請續期亦已被拒，故若建酒店須重新申請。
據悉，持有區內項目的會德豐地產、新地、嘉華國際及恒地等，亦就旗下項目申請補地價。