利嘉閣地產董事陳大偉指出，50個指標屋苑上周樓價按周升0.3%，其中樓價升幅最大的為碧堤半島，期內平均成交呎價為3,986元，其次為鰂魚涌康怡花園及青衣盈翠半島，上周呎價分別升5.5%及4.8%至5,764元及5,571元。按照地區分析，以九龍區屋苑的表現最為理想，區內20個指標屋苑的樓價按周升0.9%，期內新界區21個屋苑的樓價則升0.3%。

深灣軒呎價高見7712

另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，上周35個大型屋苑共錄320宗二手成交，按周僅升1.3%，期內多個屋苑交投更大幅回落，並以城市花園跌83.3%最大，至於港島東龍頭屋苑太古城的成交量亦按周跌26.1%至34宗。

不過，個別屋苑續錄高價及追價成交。美聯梁永新稱，上述深灣軒3座高層H室，面積957方呎，成交價738萬元，呎價7,712元，為今年新高。中原陳忠燕稱，荃灣綠楊新邨Q座高層8室，以250萬元轉售，呎價4,505元，為屋苑兩房戶半年呎價新高。利嘉閣楊浩賢稱，沙田第一城36座高層B室以279.8萬元轉售，呎價4,625元，重返海嘯前水平。

龍門居短炒獲利35萬

港置張脗耀稱，將軍澳清水灣半島6座高層F室，成交價248.8萬元，呎價3,580元，成交價及呎價均屬同類型單位今年新高。

中原李玉祥稱，區內君傲灣2座中層E室獲追價4萬元，至244萬元沽出。美聯施紅波稱，鰂魚涌太古城金星閣中層F室獲買家追價2萬元，至582萬元售出。

另短炒獲利成交不絕。祥益袁思賢稱，屯門華都花園5座低層F室以118.8萬元易手，原業主四月以87萬元購入上址，持貨兩個月帳面賺31.8萬元。該行黃慶德稱，區內龍門居9座中層B室以110萬元轉售，四個月帳面獲利35萬元。