樓市氣氛持續升溫，本年初至今，港鐵（00066）推售的旗下多個鐵路沿線住宅新盤均錄得理想銷情。港鐵主席錢果豐表示，很高興看到地產市道復甦，下半年將因應市場需求，釐定推盤進度，又重申集團沒有任何出售資產計劃。據了解，年底前港鐵亦已有多個大型新盤排隊推出市場，當中包括有將軍澳日出康城2期領都1期、大圍車站1期、將軍澳56區及西鐵屯門站4個項目，合共提供約6,200伙，其中領都1期及大圍車站1期料最快本月及三個月內開售。
地產界人士指出，港鐵於上半年已連環開售天璽及銀湖．天峰，兩盤均錄理想銷情，估計至今已分別速售逾380伙與1,700伙，合共套現逾140億元。
長實領都攻換樓客
至於年底前港鐵推盤攻勢料將一浪接一浪，當中與長實（00001）合作的領都1期及大圍車站1期項目，不約而同主力針對換樓客源。長實地產投資董事郭子威透露，大圍車站1期提供1,360伙，現正申請預售文件，最快三個月內發售，該盤標準單位面積約900至1,500方呎，特色戶面積約1,500至2,000方呎。
新地兩盤逾三千伙
除長實之外，新地（00016）可算是港鐵於下半年另一「最佳拍檔」，兩集團合作發展的將軍澳56區項目與西鐵屯門站項目，估計最快下半年內可登場，前者佔地43萬方呎，屬綜合式發展項目，提供約1,016個住宅單位，料主力提供三、四房大戶。
同樣由新地及港鐵合作的屯門站項目，提供約2,125個單位，大部分面積料為700餘方呎以下單位，項目更設大型購物商場。
錢果豐稱，亞洲及內地市場近年發展基建，推高建築成本，但沒有影響集團於內地的項目。深圳及北京鐵路項目，工程按照計劃進行中，相信可如期落成。