本文重點
屬近年以來元朗一帶最大型政府住宅地供應的丹桂村住宅地，地政總署公布該地的出售章程，地皮面積約12.05萬方呎，地積比率一倍，建築物高限為4層或15米。測量師認為，地皮可發展低密度住宅，估計每方呎樓面地價約1,500元，即地皮市值約1.8億元。
四地皮最快本月可售
丹桂村地皮雖屬勾地表內滾存地皮，但因上年度未有公布地皮的出售章程，故市場一直未能完全掌握地皮的發展限制，而該地預計最早可供出售期為本月。該地鄰近菁雅居，區內物業普遍為3至4層，與上述地皮建築物高限相若。
近年地政總署鮮有拍賣出售元朗區地皮，對上一次成交要追溯至○一年，信置在拍賣場先後買入該區屏山屏竹里對開兩幅地皮（現為帝庭居），兩地每方呎樓面地價為525元及613元。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，勾地表尚有不少市區靚地選擇，預期發展商不會積極試勾丹桂村地。
而現時勾地表共有4幅地皮，預計最早可供出售期為本月，除丹桂村地之外，其餘3幅地均為市區靚地，分別是紅磡前高山道海關已婚關員宿舍、何文田前山谷道邨2期，以及紅磡愛景街與紅鸞道交界住宅地。