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樓市出現小陽春，個別非主線屋苑出現「追落後」迹象。深井浪翠園在用家主導下，五月份買賣顯著增加，截至五月二十八日錄得約30宗成交，已較四月份全月的18宗多約66%，平均呎價則錄約2,800元，按月約有一成升幅。
短炒季賺34萬
深井區屋苑樓價較「低水」，加上區內樓市氣氛熾熱，刺激浪翠園交投急升，不少用家把握機會入市。美聯物業吳鵬雄稱，按揭息口低，一名租客有感供樓比租樓更「划算」，故決定轉租為買，以249萬元買浪翠園1座低層A室，面積839方呎，呎價2,968元。
他續稱，屋苑4座中層E室，屬兩房海景單位，獲「上車人士」於較早之前以163.3萬元購入，呎價約2,700餘元，做價較一般海景戶低約5至8%。浪翠園現約有300個單位放售，平均每方呎叫價約2,700元。
另方面，浪翠園的買家中用家佔約七成，投資者的比例相對較小，並以收租客或長線持有為主，不過近期屋苑亦錄得1宗短炒獲利個案。
吳鵬雄續稱，該屋苑1座低層A室，成交價167.8萬元，呎價2,425元。原業主於本年二月以133萬元買入上址，持貨三個月帳面獲利約34.8萬元，期內做價急升約26%。