美銀報告顯示，年初至五月下旬樓價漲幅達13.3%，銷售量已回到歷史平均水平。有本地地產代理指，50個指標屋苑平均呎價今年至今上升12.4%，期內49個屋苑樓價報升。
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，樓市波幅不及股市大，但他提醒買樓收租人士，逾期供款及提早還款皆會被罰息，一旦遇着租客欠租，風險更大。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，短線投資者或想乘樓市氣氛暢旺而「摸貨」（以確認人身份轉讓物業），但市場承接力始終是重要考慮；中長線投資者則要注意日後供款能力是否穩定。他預計今年全年樓價升15%，若美國不加息，按揭利率短期內變動不大。
恒生地產分類指數今年三月下試低位14,242點，上周五收市時攀升至25,051點，年內升逾47%。滙豐早前估計樓價今年下跌不多於10%，摩根大通則預期樓價今年上升10%，因此看好地產發展商。
地產股息2% 流通強
晉裕環球資產管理投資研究部聯席董事林偉雄指出，地產股息率約為2%，而租金平均回報達4%，「磚頭」更有效抗通脹，但地產股的好處在於流通性強，若投資者急需資金周轉，賣股即可套現，但賣樓需時較久。他認為樓價再大跌的機會不大，最多從小陽春時水平回調10%。
浩邦（香港）財富管理及財務策劃董事梁彥穎認為，投資者可分段買入股票，運用平均成本法以減低風險，即使股價已經升至高位，但又不想沽貨，亦可運用股票掛鈎票據（ELN）等工具作對沖。相反，物業涉及的投資金額較大，亦很考投資者的眼光，一旦樓價下跌，要承受的風險不小。
低首期買樓 槓桿高
梁彥穎提醒，借錢買樓或股票都涉及槓桿風險。借了孖展的投資者可分批沽出股票，解決被追收按金的問題，但物業不可分段出售，可見地產股相對有彈性。當經濟暢旺時，物業是投資佳品，但當經濟下滑，後市去向難測時，股票則是較佳的選擇。
物業投資屬高風險高回報，投資者只要付出最低樓價5%作為首期，即可以做業主，槓杆高達二十倍，樓價只要上升10%，回報便可達兩倍。相反，本地證券行的藍籌孖展成數可能只有75%，槓桿則僅四倍。
梁彥穎又認為，租金回報與息口其實並無大關係，導致樓價大升主要由於通脹升溫及失業率下降，因此現在未是入市時機，投資者宜靜待失業率喘定才謀後着，切勿高追，目前地產股也處於高位。