本文重點
近年新地積極拓展沙田區的酒店發展，繼○七年獲城規會批准於小瀝源路興建酒店後，爭取將城門河畔吳園及毗鄰地皮轉作酒店發展，並剛大幅降低項目地積比率至約1.42倍，較本年初建議大減逾32%，擬建兩幢10至13層高酒店；而上述兩項酒店發展，將合共提供逾千間房間，涉及投資額共約20億元。
吳園項目佔地16.93萬方呎，發展商於本年二月的建議發展地積比率為2.1倍，建兩幢13至15層高酒店，房間量391個，剛提交修訂建議，地積比率減至約1.43倍，擬建總樓面減至23.88萬方呎，將建兩幢10至13層高酒店，提供385個房間，現有歷史建築吳園會原址保留。
馬鞍山區全面限高
該會昨於馬鞍山區全面加設高度限制，現勾地表的第77區（11地盤）商業地，加入地積比率三倍及高度100米（主水平準則．下同）的限制，佔地5.62萬方呎，估計市值2億元。恒地等的同區落禾沙住宅發展，高限由105至130米。另油塘四山街28號安全工業大廈商住重建計劃，建議高度由41層減至37層。