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早前有多個新界區新盤推售，刺激區內二手樓價率先反彈。根據地產代理數據，由三月至今首4個樓價升幅最大的屋苑，有兩個屬於新界區的「細價」物業，其中沙田第一城的呎價由三月至今急升8.9%，屋苑一個395方呎、回報率約4.6厘的兩房戶近日以呎價4,519元易手，創同類型單位海嘯後新高，期內同區金獅花園呎價更升逾11%。
利嘉閣數據顯示，本月截至十五日，沙田第一城的平均成交呎價升至約4,039元。該行楊浩賢表示，上述26座高層G室以178.5萬元轉售，兩個月帳面賺23.5萬元，以市值租6,800元計，回報率達4.6厘。世紀21奇豐周淑萍稱，該屋苑12座高層F室以263.8萬元轉售，三個月帳面賺30.8萬元。
YOHO追價30萬轉手
差餉物業估價署的資料顯示，各類面積的住宅單位租金回報自去年十一月回落，截至三月份僅面積431方呎以下單位租金回報率企穩4.5厘，其他面積單位均低於4厘。
美聯新界區董事布少明稱，新界區物業樓價細，租金回報率高企，當樓市反彈時會率先吸引上車客及投資者入市，加上區內個別屋苑樓價早前出現「超跌」情況，故今次小陽春期間反彈幅度較大。
美聯鄧涇渭稱，元朗YOHO Town6座高層H室一周內獲追價30萬元，至210萬元易手，呎價3,853元，為兩房戶海嘯後新高。消息稱，栢慧豪廷8座低層H室以150萬元摸出，一個月賺18.6萬元。
另過去一個半月樓價升幅最大的為藍田滙景花園，升幅11.5%，呎價4,574元，升幅僅次的沙田金獅花園及長沙灣昇悅居，呎價分別較三月份升11.1%及9.1%。
南豐新邨呎價返海嘯前
利嘉閣丁培鴻稱，鰂魚涌南豐新邨12座高層C室，以248萬元易手，呎價5,232元，重返海嘯前水平。中原趙鴻運稱，區內太古城南山閣中層G室，呎價7,111元，創同類型單位海嘯後新高。中原袁廣達稱，逸樺園1座高層E室，呎價8,296元，為同類型單位海嘯後新高。