本文重點
經濟持續下滑，不少銀主盤以大幅折讓水平售出，昨舉行的私人拍賣會共售出4個住宅銀主盤，其中將軍澳維景灣畔一個低層銀主盤僅以呎價3,655元售出，低市價約15%。另同場拍賣屯門新圍苑一個低層銀主盤「凶宅」，成交呎價僅1,053元，更低市價約30%。
維景灣畔低市價15%
環亞昨推出拍賣的19項物業，共售出6伙，上述維景灣畔12座低層C室，面積714方呎，獲7至8組買家承價14口至261萬元售出，高開價24.3%。美聯方思賢稱，上述單位做價低市價約15%。
另旺角富榮花園18座低層E室銀主盤，在自由市場開價140萬元，獲買家承9口價至175萬元轉售。而粉嶺碧湖花園5座低層E室銀主盤，面積約515方呎，獲承7口價至以111萬元售出，較開價高32.1%。
而同場拍賣的居屋凶宅兼銀主盤新圍苑B座低層2室，面積約712方呎，於自由市場以75萬元沽出，高開價10.3%。美聯楊俊偉稱，同類型單位做價最少達100萬元以上，反映上址做價有約30%折讓。
物業登記兩季最旺
另外，美聯指出，第二季截至本月十八日，整體物業登記錄19,680宗，量、值同創近兩季新高。期內一、二手住宅物業註冊量錄17,864宗，已超越首季16,727宗，較去年第四季更高出37.4%，預料第二季二手住宅登記可錄逾2萬宗。