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流感危機暫時紓緩，帶動本月個別二手屋苑交投顯著增加，其中一向標榜環保及健康生活概念的馬灣大型屋苑珀麗灣，本月首十多日已錄35宗二手成交，較上月同期急升約一倍，平均成交呎價亦按月上升約3%至3,580元，其中換樓客入市比例由以往10至20%，增加至本月暫錄約30%，反映近期換樓人士入市信心回升。
美聯助理區域經理陸耀光稱，本月首十多日珀麗灣已錄35宗二手交投，較上月同期大增約一倍，交投上升主因疫情陰影逐漸消散，而市況好轉亦推動換樓客入市意欲增加，本月該屋苑暫錄成交中，佔約30%為三房單位及換樓客。
他指出，珀麗灣3座高層A室，面積933方呎，本月剛以445萬元易手，呎價4,770元，而20座中層B室，面積981方呎，成交價365萬元，呎價3,721元，上述兩伙均分別由換樓客購入。
逾千放盤 呎價3750
另一方面，陸耀光透露，珀麗灣本月成交仍以兩房戶主導，除上車客之外，屋苑亦錄得不少長線投資者入市個案，估計本月屋苑成交佔15至20%客源為投資者，其中23座高層F室，面積678方呎，連租約成交價245萬元，單位目前每月租金收入為8,500元，租金回報率約4.2厘。
珀麗灣目前約有1,100個二手放盤單位，平均每方呎叫價約3,750元，放租盤則約380個，平均呎租約10元。