物業守護員入住的物業，可能是舊學校、古堡，甚至是氣象台。最初推出這種中介服務的英國地產公司稱，專業保安服務索價高昂，而地產公司提供物業守護員服務的收費只及其三十分之一，即每周一百鎊（約一千二百港元）左右。

地產公司會查清應徵者的背景，成功獲聘的物業守護員亦要遵守規矩，包括不准在物業內開派對、將它丟空逾四天等。

他們入住後隨時收到通知即要離開，因物業守護員所繳交的租金非常便宜，故吸引不少人應徵。而地產公司生意亦非常好，現在他們的業務已拓展至比利時和法國等地。