位於朝陽區五里橋附近，在京城五環、六環之間的樓盤「中弘．北京像素」，兩幢樓前日上午開售。售樓大廳聚集千人，但各人並非忙於交易，而是高舉告開發商、欺詐、違約，不信守承諾等標語牌，齊喊抗議口號。

各交二萬元意向金

姓張買家稱，早於樓盤正式開售前，上千名買家已於本月三日通宵排隊，各交二萬元意向金。當時售樓方稱兩幢樓的價格分別為每平方米兩萬元和二萬四千元，又口頭承諾兩項優惠：一周內付清首付，兩萬元訂金可當作四萬元使用；一周內付清全款，可享九七折優惠。

到樓盤正式開售前一晚，上千人為爭搶好單位漏夜排隊。他們當晚仍收到發展商的手機短訊，被告知開盤價與最初口頭價格一致。未料翌晨九時半，公布的價格比原來多了四千元，且兩項口頭優惠政策取消。

「這不是小數目，要幹好幾年才賺到，不能說漲就漲！」包括林女士在內，大批買家鼓譟。有買家說：「最小的單位一夜之間漲了十萬，最多漲了三十萬，按照一千套房子來算，開發商一夜坐地起價，漲了近兩億！」

買家徹夜不散，通宵談判後，發展商堅持不減價，只同意打折，一次付清可獲九點二五折，按揭貸款則只獲九點五五折。買家雖指摘開發商欺騙，但因擔心樓價進一步上漲，最終妥協。有人說：「北京的房價見風就漲，一天一個價！現在不買，過一段時間漲得更高！」

京城樓市近期顯著升溫。商品房成交均價從年初的每平方米一萬七千元，攀升至日前的二萬五千元，五環內每平方米超過三萬元。部分郊區樓盤也身價暴漲，甚至貴過城區二手樓。

北京律師韓飛表示，發展商坐地起價表面上違約，但買家可否成功索償，仍需看繳付意向金時與發展商達成甚麼協議。