孫旭東指出，僅以旅遊業為主的三亞，樓價於一個月內已超越美國的夏威夷，印尼峇里島的樓價也不足海南的三分之一。商品房每平方米逾二萬元，海景單位每平方米更逾五萬元，嚴重背離現實。

SOHO中國董事長潘石屹則指出，海南於上世紀九十年代出現的房地產泡沫爆破，全因當地沒其他實體經濟支撐。十多年後，海南變化仍不大，樓盤廣告仍然自大、自我中心，續用「海口是海南的、三亞是中國的」、「三亞是東方夏威夷」等口號。儘管現時有國際旅遊島的利好消息帶動，但進展未見有譜，房地產當然仍是泡沫、遲早會破。

指標盤先升後急挫

廣州房地產營銷策劃人士謝逸楓稱，被視為海南樓價指標的樓盤三亞鳳凰島，去年十二月每平方米最貴六萬元。上月初升至七萬，到後來更衝到十三萬；但春節後，有人以每平方米五萬元的價格甩賣。