海南省統計局指該省獲准打造國際旅遊島後，今年一月份，全省共銷售各類房屋一百三十一萬平方米，比去年同期增長四點三倍；銷售額逾一百二十九億元（人民幣．下同），比去年同期增長七倍。國家發改委、國家統計局的調查數據顯示，一月份海口、三亞樓價的漲幅分別位居全國第一、二位，漲幅達到三成五和三成一。

但春節之後海南樓市顯著降溫。據三亞搜房網統計，二月中旬（二月十一日至二月二十日），三亞商品房交易得四百一十一宗，與二月上旬的一千一百多宗比較，降幅超過六成。如果對比一月同期，下滑幅度更達七成四。海口方面同樣淡靜，春節期間僅四十二宗成交，比一月同期少八成五，本月二十日全天更僅一宗交易。

炒家轉戰杜拜撈底

「一天一個價，海南這樣的漲勢太嚇人了，還是等一等再說！」有甘肅蘭州的投資者稱，春節期間原打算在海南買個單位，結果被瘋漲價格嚇怕。全國多家旅行社傳來的消息稱，不少本想在春節期間去海口、三亞等地的購房團已取消。甚至有傳部分溫州商人決定撤離海南，轉戰杜拜撈底。

「從春節到現在，感覺樓市確實降溫了，最突出的就是成交量萎縮了！」有海口地產公司的負責人分析，海南島連二手樓也要每平方米上萬元，完全脫離了當地居民的收入水平，也讓很多島外人卻步，寧先忍手觀察。

受成交減少影響，各售樓處氣氛普遍冷清。有業界人士稱，個多月前買樓要看面色、睇樓限時間，買家更要一次過付清，但現在銷售人員熱情得多，大部分樓盤亦降低門檻，買家最多付三、四成首期。

雖然房地業者認為，海南目前只是成交減少，暫未見樓價狂瀉、大量拋售現象。但樓市退燒令個別發展商緊張，趕在泡沫爆破前劈價促銷，其中三亞豪宅克拉克碼頭開出低至六折優惠，六十多平方米的單位，由二百五十八萬減至最低一百五十萬元。