傳政府出手整頓

在澳洲做房地產生意的海南人陳錦，在大年初一便心急地帶客人睇樓，希望轉售手頭物業套現。陳在上月以每平方米七萬元的價格買下兩套鳳凰島公寓，他坦言在政府隨時出招打壓樓價的陰影下，鳳凰島樓價短期不會漲得太多，「發展商說單價九萬元、十萬元都是吹！」

像陳錦一樣急着放盤套現的大有人在。在三亞市區鳳凰路上，不少地產代理公司都貼有「鳳凰島公寓轉讓」的廣告。在春節前售價為每平方米十萬元的鳳凰島公寓，現二手放盤已回落至每平方米六萬至八萬元，部分甚至不到五萬元。

中國（海南）改革發展研究院院長遲福林指，在國際旅遊島概念的推動下，海南房地產開發太盲目，許多人頭腦發熱，令三亞等地中高價樓盤價格偏離真實需求，極不理性。他又坦言，海南房地產市場短期內確存泡沫，至於泡沫長遠能否順利消化，取決於海南能否真正按照國際旅遊島建設的要求，實現持續發展。

海南省國土環境資源廳廳長嚴之堯日前奉勸炒樓者遠離海南，他表示海南正在制訂「土地新政」，包括清理企業囤積土地、打擊炒賣土地行為等。