花樣年純利僅增3%削派息

花樣年主席兼彩生活主席潘軍（左二）稱，彩生活目標是今年成為全球最大物業管理公司。

銳意轉型輕資產的花樣年（01777）去年分拆物業管理業務彩生活（01778）上市後，純利按年增3.31%至12.55億元（人民幣．下同），末期息5.39港仙，按年減少19.31%。

彩生活多賺2.28倍

另外，受惠物業管理服務收入大增逾七成，彩生活去年純利則按年大增2.28倍至1.45億元，末期息9港仙。身兼兩間公司主席的潘軍更豪言，彩生活今年將成為全球最大物業管理公司，管理服務面積規模達3.2億平方米。

隨着物業管理項目增加，彩生活去年收入按年漲逾六成至3.89億元，毛利率大增18個百分點至79.6%。目前彩生活服務面積規模約2.4億平方米，潘軍預料今年六月其物業管理版圖將冠絕全球，達3.2億平方米。

行政總裁唐學斌續指，現時有六成管理面積透過收購獲取，今年將繼續通過併購提升規模。集團相信收購涉資1至2億元，對財政負擔不大。

至於花樣年今年將繼續循輕資產道路，潘軍強調，開發商若續堅持以高負債營運而不轉型，將陷入「萬劫不復」境地。

去年輕資產業務如物業酒店及社區服務收入佔比約一成，未來將逐步提升該比例。

對於今年內地樓市，他認為政策面放寬，前景相對樂觀，但消費力不足對行業仍然是挑戰，集團訂下今年銷售目標110億元，較去年增加一成。而上半年無買地需要，加上現金流充裕，目前無融資需求。