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海禧華庭400萬親民

上水海禧華庭樓齡約十四年，主攻細單位。

踏入羊年，置業仍然是不少年輕人的夢想。工作數年的Moniq，平時都有儲蓄的習慣。面對樓價飛升，想上車恐怕只能揀選樓價較低的新界區屋苑。而北區出入市區尚有港鐵接駁，區內規模較細的私人屋苑上水海禧華庭，兩房戶開則較大，入場門檻約400萬元，相對市區一個同等尺碼的單位，入場費已算較「親民」。

石湖墟一帶有不少平民食肆和店舖。

由屋苑步行至港鐵上水站需約十五分鐘。

Moniq現居於新界區，每月都有儲錢。

Moniq理想Dream House

每月供款例子

海禧華庭最近成交

已在社會工作數年的Moniq，雖然每月都有儲錢習慣，不過，現時樓價有升無跌，她坦言要家人「幫手」，才有望加快儲首期的進度上車。Moniq現居新界區，Dream House若鄰近港鐵沿線，出入上班會較方便。

實用率高逾七成

以上水區為例，港鐵站附近有不少私人屋苑選擇，如Moniq想揀私人屋苑，規模較小的海禧華庭，則是市中心一帶少有樓齡尚新的選擇，加上屋苑設有完善會所，不難成為上車客的熱選。

海禧華庭樓齡僅約十四年，較上水名都、上水中心等指標屋苑「年輕」得多。同時，屋苑居住密度不高，兩座物業提供不足300伙，環境較為舒適。屋苑主攻上車細單位，其中，兩房單位建築/實用面積約537/383方呎，實用率不俗，有逾七成，單位間隔四正，只是主人房有少角位，不難擺位。

該屋苑坐落石湖墟內，地點靜中帶旺，因附近多為舊樓，屋苑基座又高，大部分單位視野無遮擋，可享開揚市景或翠綠山景。而不少單位客廳有落地大窗，視野更為寬敞。

海禧華庭另一賣點，是有較為完善的住客會所，動靜設施齊全，另基座還設有商場及停車場。附近的石湖墟亦是平民食肆及商店所在，步行港鐵站及巴士總站並不遠，最多十至十五分鐘步程可達。

美聯營業經理陳添鑫表示，上水市中心的私人屋苑，買賣放盤甚為短缺，多個屋苑僅得零星放盤，海禧華庭也不例外。該屋苑現時只有3個單位放售，當中兩房單位只有1個，叫價較為進取，約400萬元，已高於早一至兩個月的市場放盤價。

陳氏續稱，海禧華庭因規模較細，買賣放盤向來不多，致令二手交投疏落，平均每二至三個月才錄得1宗成交個案，實用呎價逾8,700元。