市建局福榮街項目禁「劏房」

信置獨資入標競投屯門商住地。

陸續有住宅發展項目推出市場，市區重建局昨推深水埗福榮街重建項目招標，不過最近盛行的劏房式迷你戶將不會出現，項目破天荒設有單位面積下限，規定單位面積不可少於260方呎，項目發展商將來賣樓收益達6.6億元，即每方呎約12,190元，須按比例分紅。

K&K昨派員就屯門商住地遞交標書。

另外，昨日截標的屯門第18區業旺路商住地收到9份標書，以中小型財團為主，包括遠展（00035）及佳明（01271）等，估值最多約4.29億元。

市建局昨日公布，上述福榮街項目昨邀請26家發展商入標競投，三月十三日截標。

項目早前收到27份意向書，換言之，有一家財團不合乎投標資格，而獲邀財團中，包括長實（00001）、新地（00016）以及萬科置業（香港）等財團。

面積設下限須分紅

消息指，上述福榮街項目設單位面積下限，最細實用面積不可少於260方呎，而項目半數住宅單位實用面積不可多於480方呎。

中標財團將來賣樓收益達6.6億元，須按比例向該局分紅，達標後首3,000萬元分紅20%，第二及第三個3,000萬元分紅比例30%及40%，達標9,000萬元以上分紅比例50%，不過市場預期需要分紅機會不大。

資料顯示，項目總樓面約5.4萬方呎，估值最多約2.49億元。

另地政總署公布，上述屯門業旺路商住地收到9份標書，包括遠展、佳明、莊士中國（00298）及K&K等中小型發展商，另信置（00083）及恒地系亦有入標，均獨資競投。

遠展地產發展部總經理朱寶林表示，地皮位置不俗，若果中標將會發展兩房以及三房單位。佳明集團售樓部經理阮方華稱，地皮商業元素不多，料發展200伙中型單位。