郝德傑道項目接4標書

遠展方俊

住宅需求強勁，非全新現樓物業受發展商追捧，產業署曾於○五年及一○年推出市場兩度流標的九龍琵琶山郝德傑道8至10號的46個住宅單位及46個車位，昨日截標，並獲4份標書，較上次多出1份，該物業估值約11.3億元，有入標發展商指，若投得物業，不排除透過強制拍賣統一項目餘下業權。

信置代表

產業署公布，郝德傑道住宅項目共收到4份標書，將於三月十三日前通知中標財團。現場所見，4家入標發展商包括有K&K Property、遠東發展（00035）、信置（00083）及一家不知名財團。

據產業署招標公告，46個單位實用面積劃一約2,731方呎，截至去年十一月底，其中7個單位交吉，其餘則連現有租約出售，租期最長至明年十二月中。

估值11億遠展獨資

遠東發展高級營業及市務總監方俊指，以獨資形式入標，另由於該物業已有2個單位早年售出，物業僅佔約九成六業權，若投得物業可能作長線收租，或申請強拍收購餘下2個單位。另信置亦派員入標。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，預期項目呎價約8,000至9,000元，估值合共約11.3億元，若中標財團將來申請強拍統一項目重建，雖然會增加發展及銷售成本，但相對地會產生較大效益，估計項目重建後實用呎價可達約2萬元水平。