人行及中銀監日前聯合發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，放寬首套房認定標準，認貸不認房，買過首套房的家庭只要還完貸款，因改善居住需求購買第二套者，銀行可採首套房貸款優惠。不但在短期內穩定投資，長遠亦優化市場結構。

中銀監同時鬆綁銀行對第二套房利率及首付款比例的自主權，銀行可依當地城鎮化發展規劃，對符合條件的外地居民承作房貸。中銀監亦鼓勵銀行透過發行住房抵押貸款支持證券、長期專款專用金融債券等，增加首套 和改善型自住房貸投放。

公共建設方面，人行支持地方政府統籌規劃棚戶區改造安置房、公共租房和普通商品房建設的安排，納入開發性金融支持範圍，提高資金使用效率，對公共租房和棚戶區改造的貸款期限可延長。房地產企業方面，支持符合條件的房產企業在銀行間債券市場，發行債務融資工具，並開房地產投資信託基金試點。

今次政策釋放的訊號相當正面，對內房股應有刺激作用。一般而言，龍頭內房股擁有較多優勢，競爭力遠勝中小型內房股，屬行業中較穩健選擇。