沙士曾令交投縮三成

○三年沙士爆發距今已十年，回顧當年疫情大舉肆虐，本港住宅交投大「插水」超過三成三，成交量由○三年一月的6,100多宗急降至五月份僅略多於4,100宗水平，而住宅樓價指數在約七個月內亦大跌12%至31.77點。

本港出現首宗懷疑感染H7N9個案，令人回想十年前的沙士，○三年一月份整體住宅買賣登記錄得約6,187宗，惟疫情三月爆發後，令樓市交投急萎縮，成交量跌至同年五月僅4,130宗，跌幅逾33%；同期整體樓宇買賣交投亦跌30%至5,090宗。

太古城當年呎價2700

○三年一月上旬，當時中原城市領先樓價指數僅錄36.11點，同年八月初已跌至有紀錄新低的31.77點。當年淘大花園L座低層4號室，○三年七月初以55萬元售出，不但低市價約兩成，做價更重返八十年代杪水平，呎價僅約1,242元。

藍籌屋苑太古城最低位呎價見2,700多元，部分單位成交價150萬元「有找」。至於現時最新樓價指數報123.01點，指數已連跌兩周，累跌0.53%，確認樓價已向下。