新盤回暖二手市更勇

最近略為沉寂一陣子的新盤熱潮將再度爆發，各區新盤正蓄勢待發，其中有多個矚目之大型新盤即將「出籠」之新界區，勢必成為未來數個月樓市之亮點。另一方面，踏入八月份後，各區二手市況亦呈回勇之勢，部分藍籌屋苑漸見買家追價買入單位，呎價屢創新高，相信隨着一手市況再度轉旺，二手樓市亦將相得益彰轉趨熱鬧。

最近二手成交暢旺，香港置業資料研究部指出，本月截至十三日為止，暫錄2,382宗二手註冊，較上月同期上升33%之外，更佔上月二手註冊逾五成半，可見近期二手交投升溫，料全月更有望升至6,500至7,000宗水平。本月二手註冊當中，十大最活躍屋苑註冊表現更跑贏大市，本月暫錄得235宗，較上月同期的129宗大升82%。

嘉湖第一城交投旺

資料顯示，本月至今十大最活躍二手註冊屋苑包括嘉湖山莊、沙田第一城、愉景灣、新都城、將軍澳中心、珀麗灣、映灣園、麗港城、淘大花園及美孚新邨，共錄235宗二手註冊。上述之十大最活躍二手屋苑當中，主要以中價物業為主，當中佔最大部分為300萬至500萬元註冊，共錄108宗，佔上月十大最活躍二手註冊屋苑46%；其次為200萬至300萬元二手註冊，暫錄73宗，佔31%。可見十大最活躍二手註冊屋苑當中，多達77%註冊為200萬至500萬元之中價物業。

嘉湖山莊暫居最活躍交投屋苑之首，暫錄43宗，其次為沙田第一城及愉景灣，分別錄得27宗及26宗註冊；值得注意的是，排行首名的嘉湖山莊不足半月已錄得43宗註冊，若以比例推斷，嘉湖山莊八月可望突破百宗水平，成為今年五月後再出現逾百宗註冊屋苑。