第一城395呎衝破300萬

新界屋苑樓價繼續飛升，細價上車盤更屢錄破頂情況，其中沙田第一城最具代表性的395方呎單位，市場消息傳出，售價已突破300萬元，成為該類單位最貴，呎價約7,800元，更創全屋苑呎價最高；另天水圍嘉湖山莊向來低水的三房戶，呎價亦逾4,400元，比兩房戶呎價更高，創九七年後屋苑標準單位新高。

市場消息稱，沙田第一城剛有一個面積約395方呎單位，市傳以308萬元售出，成屋苑同類新高，呎價更達7,800元，創全屋苑最高。據了解，同類單位一○年四月，售價突破200萬元，一年後售價再穿250萬元。世紀21奇豐周淑萍稱，同類單位做價最高達296萬元，樓價拾級而上，穿300萬元亦不足為奇。

嘉湖3房九七後最貴

沙田第一城盤源緊張，利嘉閣何家健稱，屋苑3座高層F室，面積544方呎，原業主最初租售齊放，上周獲內地學生每月1.2萬元承租，但回流客早已睇樓，第二日亦以420萬元連約購入，呎價7,721元，即使售價向來較低連約戶，呎價亦創屋苑次高。

嘉湖山莊用家亦高價搶貨，中原陳思麗稱，屋苑交投暢旺，本月錄約60宗成交，翠湖居1座低層G室，面積705方呎，屬3房單位，享中央公園景，以約315萬元售出，呎價4,468元，創屋苑九七年後分層戶呎價新高。陳氏稱，原業主去年三月約240萬元購入上址，扣除5%額外印花稅，帳面仍賺約59萬元。

美孚凸海戶呎售9110

此外，美聯蔣曜名表示，粉嶺牽晴間8座高層B室，面積978方呎，以530萬元易手，呎價5,419元，為該盤分層標準戶呎價新高。原業主於二○○四年以262萬元購入單位，是次帳面獲利約268萬元。

荔枝角美孚新邨亦創新高，中原林家傑稱，屋苑8期百老滙街112號高層「凸海」戶，面積約1,831方呎，獲同區換樓客睇樓一日即以約1,668萬元購入，呎價約9,110元，首度突破9,000元，售價、呎價同創屋苑歷史新高。原業主○八年以約940萬元購入。

翠豐臺首穿400萬元

受惠地皮高價批出，中原稱，荃灣買家加快入市，交投即時增加，其中翠豐臺2座高層D室，以約409萬元售出，售價首度穿400萬元，呎價約6,206元，創屋苑呎價新高。

該行稱，烏溪沙銀湖．天峰5座連地下花園特色戶，售價762.8萬元，呎價8,309元，扣除5%額外印花稅，仍賺約53.6萬元。