欣圖軒坐擁尊貴地段

房協興建的夾屋屋苑，大多位處新市鎮或新界地區，例如將軍澳、馬鞍山及葵涌等，港島及九龍區所佔甚少，而能夠坐落於尊貴的傳統豪宅地段，就只得欣圖軒一個。位於何文田忠孝街的欣圖軒，雖然設施不多，景觀亦較為侷促，衣食住行不算方便，但勝在地段優越，要平價進駐九龍豪宅區，欣圖軒是不二之選。

欣圖軒是房協於一九九八年初推出的夾屋，折扣率約34%，當時的開售價達每方呎3,800元，而且尚未計補地價。雖然單位的景觀以樓景為主，屋苑亦不設住客會所，比同期的夾屋，顯然較為「輸蝕」，但它的地段優越，則彌補了屋苑的缺陷。

實用率高 放盤量稀

欣圖軒由4座大廈組成，樓高分別18層及19層，提供712伙。第1座、2座及3座向西南的單位，因貼近忠孝街，會較為嘈雜；最佳景觀要算是第1座單邊向北（D、E、F室）望獅子山的單位，景觀最為開揚。屋苑間隔分為兩房及三房，建築面積介乎541至965方呎，實用率達八成，而大部分單位不設窗台，實用性較高。

屋苑最低價的戶型，首選各座C室及H室，但此類單位間隔不夠「歸一」，兩個房間各處一方，客廳又呈不規則形狀，較難擺放家具。此類單位佔全屋苑約兩成，叫價會較其他戶型平均低10萬至20萬元左右，惟現時未有放盤。

美聯營業經理盧家輝稱，欣圖軒現時只有5至6個單位放售，全數為兩房單位，其中連租約單位佔一半，放盤單位的叫價介乎420萬至500萬元。屋苑放盤不多，故買賣量向來稀少，七月份暫未錄得成交，六月份只有一宗成交，為3座中高層E室，單位面積616方呎，呎價6,575元，而業主議價空間不高，最多2%。

呎價逾6千 夾屋次高

除了老牌居屋俊民苑外，欣圖軒是何文田區另一熱門上車盤，受惠整體樓價上升，加上未來有鐵路直達何文田，令屋苑前景備受看好，屋苑呎價亦屢創新高，成交呎價貼近7,000元。現時屋苑平均呎價約6,600元，其成交呎價為本港夾屋第二高，僅次於位處鴨脷洲的海景夾屋悅海華庭。