栢濤灣地中海風情

西貢向有「香港後花園」之稱，區內低密度住宅遍布，吸引不少豪客卜居於此。其中位於清水灣一帶的栢濤灣，地處小山之上，周邊綠野圍繞，前臨相思灣優美海景及青葱山景，環境自成一隅，私隱度極高，而屋苑自設的5萬方呎住客會所，亦是賣點之一。

栢濤灣由52座洋房及2幢分層物業組成，合共提供72個單位。據了解，發展商曾於二○○○年一月推出首批11伙洋房，平均呎價6,900餘元，惟其時市道一般，加上洋房入場費最少逾2,000萬元，因此成交不算活躍。其後，發展商轉售為租，及至二○○五年再陸續翻新，並再次推出市場發售。

最大逾6千呎 望相思灣

栢濤灣的洋房「U」形排列，前排洋房坐擁相思灣海景，多為雙號屋，面積介乎4,600餘至5,000餘方呎；至於後排的單號屋，面積介乎4,700餘至5,000餘方呎，大多望向附近的山景，景觀頗為開揚。

此外，屋苑還有約10伙「董事屋」，有別於其他洋房的排屋設計，該批董事大屋以「孖屋」設計，面積更逾6,000方呎，花園面積亦較普通洋房大，更附帶獨立泳池，天台亦有按摩浴池。

10幢放盤 呎價萬元起

至於面積達5萬方呎的住客會所，不單規模媲美中型屋苑，設有泳池、健身室及網球場等，特別是泳池設計，極富地中海風情，讓住客有置身國外的感覺。

置業18區域董事梁永進表示，栢濤灣目前約10幢洋房放盤，每方呎叫價由1萬至1.2萬元，視乎山景或海景而定。由於盤源不多，屋苑市況疏落，對上一宗成交於一○年一月份錄得，該雙號屋享海景，面積4,654方呎，以4,180萬元沽出，呎價僅8,982元，對比現時叫價有一定折讓。另分層戶亦有3伙放盤，入場費約3,000萬元。

洋房點評

樓齡：3.5

會所：3.5

車位：4.5

花園：3.5

*5為滿分

栢濤灣洋房資料

地址：新界西貢清水灣栢濤徑

洋房數目：52座

面積：4,600餘及逾6,000方呎

戶型：4房至5房戶

屋苑設施：設5萬方呎會所

發展商：長實