愛琴海岸山海雙景

政府有意於青山公路掃管笏增設鐵路站，加上區內未來陸續有新住宅單位供應，提升地區發展潛力，屬區內年輕屋苑的愛琴海岸因而獲市場青睞，屋苑不但具備背山面海的居住環境，並臨近具度假風情的黃金泳灘，故能成為區內指標屋苑，現時平均呎價已逼近5,200元水平。

青山公路屯門段是政府近年積極發展的地區之一，在早前提出的新界3項大型跨區鐵路走廊構思，其中屯荃鐵路是因應區內人口增多，而獲重新考慮，初步建議於深井、青龍頭及掃管笏等設站。

此外，掃管笏的新供應會陸續登場，除有之前出售的掃管笏限量地外，亦有新地的星堤2期項目，該區前景亮麗，自然可帶動同區愛琴海岸的後市。

交投活躍 呎價五千

事實上，愛琴海岸乃區內指標屋苑，成交量及呎價走勢均見穩定，據中原數據顯示，屋苑近約半年的二手成交為約60宗，乃該區五大活躍屋苑之一，而按單位量計算的流通比率為約3.5%，亦屬成交較活躍屋苑。至於屋苑本年至今的平均呎價維持在約五千元水平，近月更已逼近5,200元。

由新地發展的愛琴海岸屬中型發展項目，建有7座物業，單位量超過1,600伙，面積由約653至1,043方呎，實用率逾八成，主攻兩房及三房單位，並且有多種戶型供買家選擇，當中包括兩房、三房連套房、三房連多用途房、以及三房連套房及工人套房等，迎合不同買家的需要。

會所完善 鄰近商場

環境優美是愛琴海岸的主要賣點，故物業採用弧形排列，以令視野開揚，可以盡覽鄰近的山、海美景，屋苑前排單位面向青山公路，6樓以上已可眺望遊艇會海景，至於後排單位亦可享有翠綠山巒景，前、後景致各具特色。

此外，屋苑的住客會所設施多元化，包括戶外度假式泳池、室內恒溫泳池、網球場、多用途運動場、鋼琴室及卡拉OK室等。

而附近的小型商場，備有超市及餐廳等，同時亦可步行往鄰近的黃金海岸商場，需時僅約五分鐘，日常購物方便。

愛琴海岸小檔案

地址：屯門掃管笏管青路2號

座數：7座

單位量：約1,624伙

單位面積：約653至1,043方呎

樓齡：約10年