用家偷步居屋爆爭盤

政府新班子上場，暫未有壓抑樓價措施出台，利好樓市發展，細價屋苑的睇樓量勁升兩至五成。有部分居屋屋苑，因政府考慮容許白表客免補地價購買二手居屋，加快入市步伐，馬鞍山多個居屋出現數名買家爭盤的局面。

綜合地產代理數據，全港30大屋苑上周共錄得84宗成交，整體較前周升一成，其中九龍區屋苑的成交量更升四成。

新都城高市價10%售

另外，昨日逾三分之二的屋苑睇樓量都上升，而且多為上車盤主導的細價屋苑，當中以沙田中心、新屯門中心、天水圍嘉湖山莊升幅最顯著，升幅由三至五成不等，而九龍區九龍灣淘大花園、將軍澳新都城、將軍澳中心睇樓量亦有兩成升幅。

將軍澳新都城上周錄得8宗成交，其中第二期一個細單位，更錄得創新高成交價。美聯鄧達榮表示，成交的單位為八座高層C室，面積515方呎，成交價378萬元，呎價約7,340元，比同類型單位成交價高近一成。

嘉湖交投急增五成

至於「細價盤天堂」天水圍嘉湖山莊，成交量按周上升五成至15宗。美聯梁天鋒表示，業主出貨誠意增強，促成不少成交，而且之前憂慮新班子上場會打壓樓價的疑慮，近期亦開始減退，令市況轉好。他指出，美湖居3座一個高層E室，面積584方呎，成交價230萬元，較同類單位成交價高出約10萬元。

另一方面，受惠於政府早前考慮容許白表客免補地價購買二手居屋，令部分居屋買家亦加快入市步伐。世紀21奇豐梁榮貴稱，繼早前馬鞍山錦豐苑出現買家爭盤後，同區錦泰苑E座一個高層4室單位，面積828方呎，日前亦同時獲四名買家出價認購，結果成交價搶高至325萬元，雖然較業主最初叫價仍低5萬元，但仍比同類型單位高出約12萬元。

財政司司長曾俊華昨再提醒市民置業要小心，他稱，外圍經濟風險很高，如果要作置業決定時，要清楚自己經濟情況，不只是現在的情況，而且要預期一、兩年後的狀況，才作出決定。