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業主議價空間有限
樓市氣氛薄弱,令譽‧港灣近月的睇樓量明顯下滑。有代理透露,屋苑睇樓量較三個月前大減約五成,成交量亦顯著萎縮,主因是不少準買家認為市況欠明朗,押後入市計劃,估計至少要待農曆新年後,市況才可望好轉。
譽‧港灣近兩個月的成交均見淡靜,世紀21置業薈點高級經理陳振文表示,譽‧港灣十一月僅錄3宗成交,本月至今亦相若,而業主態度仍然強硬,僅個別願意提供2至3%的議價空間;不過,市場亦有零星低市價成交,包括一個7座高層E室,面積近700方呎,獲買家以540萬元承接,低市價約7%。
1房戶入場480萬
該屋苑的二手放盤量穩定,目前有約120個,其中一房單位入場費約480萬元,至於面積約680方呎的兩房單位,入場門檻由約540萬元起,而不連套房的淨三房和連套房的三房,入場費分別為750萬與950萬元。


譽‧港灣的兩房戶供應最充裕。