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馬己仙峽道富甲一方
中半山馬己仙峽道(Magazine Gap Road)有不少老牌豪宅,提供巨無霸單位,吸引本港政經界名人聚居,當中名氣最盛是樓齡已屆約四十年的嘉慧園,而與其互相輝映的,則有鄰近的澄碧閣及港景別墅,由於上述三名廈的業主普遍惜售,令盤源短缺,能否住得上也視乎緣分。
依山而建的馬己仙峽道,是中環通往半山和山頂的主要道路,惟因大部分路段彎彎曲曲,故政府禁止3噸以上的車輛使用,亦間接令居民可免受大型車輛的噪音影響,享有寧靜的居住環境。
歷史建築物 屹立近百年
半山區有不少政府高官的官邸,當中前准將官邸(Ex-Commodore's House)貼鄰馬己仙峽道,其又稱前海軍司令官邸,坐落寶雲道5號與馬己仙峽道交界,乃三層高建築物,建於一九一四年,原先為置地公司的秘書住所,二次大戰後由英軍使用,及後作為海軍司令官邸,目前已被列為一級歷史建築。
此外,馬己仙峽道亦建有警務處長官邸,為兩層高的英式設計獨立屋,坐落位置屬街道的盡頭,被譽為整條街的最佳地點。
高官官邸位於馬己仙峽道50號,面積約4,000方呎,另有大花園。據悉,港英政府管治時期,警務處長官邸除作住宅外,亦具實際功用,因官邸是策劃行動時的指揮地點。
嘉慧園 區內名氣最大
馬己仙峽道有不少豪宅是沿山而建,環境清幽,吸引政經界名人擇居,名氣最大首推嘉慧園,這個老牌豪宅屋苑以保安嚴密見稱,屋苑名人業主包括已故全國政協副主席霍英東家族、恒生銀行創辦人何添家族,及前行政會議成員范鴻齡等,街坊名人隨處可見。
叫價過億 少放盤
由5座物業組成的嘉慧園,樓高12層,提供約120伙,單位面積只有兩類,分別約3,400和3,700方呎,採四房雙套房設計,實用率極高,達逾九成。香港置業營業經理邱靜明表示,嘉慧園現時只有零星放盤,叫價動輒逾1億元。雖然近期市況疲弱,但業主多具實力,所以鮮有割價求售。
澄碧閣 月租最少13萬
至於區內另一個亦有供應巨無霸單位的豪宅,是位於馬己仙峽道5至7號的澄碧閣,物業前身是已故富豪李世華舊居,其後重建為樓高12層的分層豪宅,只設約24伙。據悉,大業主現時尚持有不少單位收租,而單位面積為約3,300方呎,實用率逾90%。每戶均為五房三套房,為同區罕有,外望可環視維港景致。
二手盤源短缺
這幢名廈也有不少名人業主,包括賭王傅老榕兒子傅蔭興、著名作家查良鏞(金庸)和商務及經濟發展局前局長馬時亨等。香港置業營業經理邱靜明指出,澄碧閣不少單位由大業主持有,令二手盤源短缺,租盤的月租普遍叫價約13萬至15萬元。
港景別墅 呎價高攀3.1萬
在年內錄得呎價3.1萬元歷史新高的港景別墅,是馬己仙峽道不可不提的名廈,物業由新地和利豐合作發展,曾於一九九五年限量推售,僅出售10餘伙,及至○八年才再度拆售部分單位,不過推售量仍不多,故大部分單位仍由發展商持有作長線收租,令市場極度缺盤。
月租叫價16萬
該廈近期錄得的矚目成交為一個中層面積約2,350方呎A室,由新地郭氏基金執行董事郭婉儀的丈夫陳達年或有關人士以7,285萬元吸納,呎價約3.1萬元。
目前港景別墅僅有1個放盤,意向價逾1億元,至於大業主持有的單位月租叫價介乎16萬至17萬元。


馬己仙峽道50號為英式設計獨立屋。