新取用按貸連跌七個月

銀行頻頻加按息及樓市遇冷鋒，按揭市場表現節節向下，十月新取用按揭貸款連續第七個月下跌，新取用金額按月再跌16.8%至114.86億元，業界人士預期，全年按揭貸款金額將按年下跌三成。

金管局數據顯示，十月新取用按揭僅錄得5,020宗，按月跌13.6%，新批按揭金額亦按月再跌14.6%至124.68億元，連續第五個月下挫，為○九年二月以來新低。

今年下半年銀行資金成本上升，銀行對低息的按揭貸款興趣減低，個別銀行踏入第四季更提早「收爐」，十月新申請按揭宗數按月續跌28.2%至僅6,613宗，反映十一月按揭市場未有起色。

展望全年按揭市場表現，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，今年第四季新取用按揭金額將按季跌逾三成，連續第二季回落，料將拖累全年新取用按揭貸款金額按年減少約三成。

H按採用率跌穿三成

銀行屢次調高拆息（H）按揭計劃息率，令H按實際按息與最優惠利率（P）按揭相若，穩定性較高的P按再成市場主流，十月份P按採用比率升至69.7%，H按採用比率則跌穿三成。