城市花園本月未開單

受外圍經濟不明朗影響，銀行按息回升，再加上多個新盤夾擊，二手市況一周比一周淡靜。綜合多間地產代理數據，昨日30大二手屋苑，整天僅錄得2宗成交；部分大型屋苑如北角城市花園，十一月至今仍未聞成交；而全盛期每月均過200宗成交的沙田第一城，本月至今亦只錄7宗成交。

將軍澳睇樓量跌30%

綜觀30大屋苑，昨日大部分屋苑的睇樓量都繼續滑落，其中接連有新盤登場的將軍澳區，多個屋苑的睇樓量都跌三成；而30大屋苑中，亦只有天水圍嘉湖山莊及紅磡海逸豪園錄得成交，其餘屋苑氣氛冷清。中原助理區域營業經理王樹明表示，嘉湖山莊昨日的成交為1宗減價個案，成交單位為翠湖居6座中層D室，面積705方呎，業主於今年三月起放盤，原叫價238萬元，苦等大半年，至近期態度終於軟化，昨日以222萬元成交，減幅近7%。此外，紅磡海逸豪園15座一個高層F單位，面積702方呎，昨日亦以685萬元易手。中原分行經理程沛賢指，新買家為內地投資者。

鯉景灣成交勁挫七成

事實上，自十月份大型新盤一浪接一浪推出搶客，令二手市場交投每況愈下。其中，城市花園本月仍未「破蛋」，而青衣盈翠半島及西灣河鯉景灣，本月暫時均僅錄1宗成交。其中，鯉景灣的成交，較上月同期急挫近七成，中原首席分區經理黎百祥稱，本月是該屋苑自○八年後市況最慘淡的一個月。

另外，幾個「大藍籌」屋苑情況亦未如理想，鰂魚涌太古城上月同期錄得19宗成交，但十一月至今只有16宗；而沙田第一城十一月至今，更僅錄7宗成交，對比上月同期下跌近五成。利嘉閣市務經理曾展騰指，由於新界區多個新盤開售，搶走第一城客源，以致該屋苑交投被拖慢，上周亦只錄1宗成交。