高山道豪宅地料值15億

紅磡高山道豪宅地皮，將打頭陣在下周三率先推出拍賣，市場估值約10.7億至15.3億元，每方呎樓面地價高達1萬元；有代理預期，區內二手交投賣地後會回升10至15%。

美聯測量師行董事林子彬稱，港鐵延線發展及啟德項目等帶來基建效應，紅磡及土瓜灣向來缺乏新供應，過去十年只推出4幅土地；料連同上述高山道豪宅與兩幅寶其利街及利工街限呎地，本月紅磡區3幅土地售價將理想。

區內二手交投料增15%

中原測量師行董事張競達稱，由於新供應需時落成，料對樓市影響不大，高山道地皮屬豪宅地，估值約15.3億元，樓面呎價達1萬元。

美聯首席分析師劉嘉輝稱，政府本季將推出共9幅住宅地拍賣及招標，創近十六年來按季新高，如全數售出，樓面面積約達250萬方呎，已接近去年的一半，而供應增加有機會削弱發展商購買力。

而紅磡地皮本月連環推出，該行何銘培稱，儘管九龍分區樓價三月底已超越九七高位，但賣地令同區二手交投放緩，黃埔花園及海逸豪園等上月中起，每周僅錄10宗以內成交；但預期賣地後，區內二手交投增10至15%，樓價穩步向上。