大埔中心兩房好租
近期市況吹淡風，代理指買家入市態度審慎，上車屋苑大埔中心以往每月可錄30宗或以上成交，三月交投放慢，現僅錄約20宗成交，平均呎價約4,800元。美聯營業經理蕭俊豪稱，睇樓量自日本地震後，大跌四至五成，加上盤源不足，業主對後市欠缺信心，有兩成願意調低放盤價，減幅約3%。
平均呎租16元
大埔中心兩房戶最好租，以423方呎的單位為例，最低消費回落至230萬元起，一般兩房戶因樓價較平，租金回報率達4.4至4.5厘，月租約8,500元；三房戶樓價偏高，租金回報率不足4厘。
不過，屋苑今年租盤長期缺貨，旺市時租務成交可達30宗，最近兩個月每月僅錄7至8宗，平均呎租近16至17元。
