嘉湖逆市交投破百

本港買家近期心態回軟，但內地買家反而趁機入市，並轉攻新界細價市場。天水圍嘉湖山莊本月在「回落市」中，仍罕有地錄逾百宗成交。

有區內代理表示，該屋苑內地客比例升到10至15%，比例已追至○七年同區新盤開售時水平；而本月該屋苑更連錄至少3宗內地客購入特色戶個案。

中原郭佩玲稱，受內地政策影響，嘉湖山莊內地客比例增加，佔整體買家約10至15%，較年初不足10%增加，比例追至○七年同區新盤開售時水平，當中不少來自深圳，見天水圍位置鄰近內地，加上本港樓市政策開放，加快來港入市，部分更為新盤向隅客。

受內地客支持，嘉湖山莊本月暫錄119宗成交，已超越上月全月成交。郭氏續稱，屋苑本月連環錄得2宗相連戶及1宗複式戶成交，買家均為內地客，包括麗湖居7座低層相連戶售556萬元。

新界兩區租務增40%

區內租務市場同樣活躍，祥益盤嘉茵稱，本月十一至二十日屯門及天水圍錄約120宗租務成交，較本月首十日增約40%。

近日內地客入市取態積極，美聯葉初聲稱，有內地客用家以約345萬元購入上水顯峰中層E室，面積約771方呎，呎價約4,475元。

香港置業林文奇稱，一名由內地來港工作的用家，認為本港樓升值潛力優厚，減價7萬元後以293萬元，連約購入北角港逸軒高層A室，呎價約6,117元。