震到豪宅 擎天撻訂

本港豪宅市場向來抗跌力強，惟有買家「不敵」因日本地震而持續下滑的樓市，撻訂離場。市傳九龍站首錄撻訂個案，豪宅擎天半島有高層單位於月初以逾2,300萬元成交，新買家於日前取消交易，訂金連佣金料損失超過100萬元，涉額相信為地震後最大；而九龍站在日本地震後交投已顯著減少約一半。至於中小型二手交投持續惡化，其中牛頭角淘大花園更急瀉逾80%。

連佣蝕百萬 震後最傷

豪宅抗跌力雖強，惟在樓市不明朗下仍有個別對後市不樂觀的買家「縮沙」。市場消息透露，上述擎天半島高層戶，於月初原以逾2,300萬元售出，呎價約1.7萬元，直至近日取消交易，料新買家損失逾100萬元，業主則擬加價約30萬元再度放售單位。

其他傳統豪宅區及優質洋房物業，減價及低價成交亦陸續浮現。香港置業曾廣成稱，九龍塘又一居7座中低層B室減價12萬元，至818萬元易手，呎價約10,012元。另外，美聯雷惠德稱，元朗加州花園海棠徑雙號屋以約630萬元易手，呎價4,306元，低市價約5%。

中小型住宅交投持續惡化，美聯何家豪稱，牛頭角淘大花園成交較地震前跌逾80%，故地震後只錄2至3宗成交。該行蕭銳賢稱，將軍澳南豐廣場地震後暫未錄成交。

第一城買賣少近七成

利嘉閣何錦明稱，長沙灣西九四小龍本月暫錄約33宗買賣，當中約6宗於地震後錄得。

新界方面，美聯鍾燕河稱，沙田第一城地震後僅錄15宗成交，急跌近七成，惟區內未有劈價情況。

祥益邱家邦稱，屯門區地震後投資者入市個案跌36%，準買家睇樓後普遍還價5至10%，但七成業主叫價僅回落1至2%，交投膠着。

中原蔡世鵬指出，粉嶺牽晴間4座低層B室減價約3.6%至239萬元成交，呎價3,997元，為近三個月屋苑兩房新低價。萬怡置業何天成稱，屯門兆康苑N座低層3室減價3萬元後，以152.8萬元於自由市場售出，呎價2,695元，低市價約5%。

美聯余柏稱，由師奶兵團持有的荔枝角美孚新邨4期百老匯街133號低層B室，減價10萬元，至468萬元沽出。世紀21奇豐徐永成指出，馬鞍山觀瀾雅軒6座低層D室連車位售708萬元，較市價低約5%。