二手樓市快遞

•西灣河嘉亨灣錄連租約戶成交，美聯曾偉民表示，投資者斥以「意頭價」約688.8萬元連租約購入該屋苑1座高層F室，以面積約674方呎計，屬兩房間隔，呎價約10,220元，屬理想價。

•利嘉閣陶子禮透露，港島南貝沙灣6期8A座中層B室，面積2,378方呎，以四房雙套房間隔，外望全海景，連車位成交價4,450萬元，呎價18,713元，單位○八年九月至今升值約53%。

維港灣五個月賣貴92萬

•奧運站維港灣一個中層戶在五個月間升近兩成，置業18葉紹麟表示，上述單位為8座中層E室，面積639方呎，以兩房間隔及望內園景，成交價555萬元，呎價8,685元，單位期內升值92萬元。

•世紀21富山地產馮靜宜表示，東九龍一宗峻弦1座高層E室，面積1,073方呎，一間公司以月租2.5萬元租予員工居住，呎租約23.3元，上址三房兩廳及設有一個工人房。該屋苑目前平均呎租為22至30元。

•利嘉閣蕭培雄表示，荔枝角美孚新邨本月暫錄38宗成交，其中1期百老滙街17號高層D室獲用家以344萬元購入，呎價約4,538元，單位七個月升值47萬元，升幅近16%。

•美聯邱漢榮表示，美孚新邨2期吉利徑21號中層A室在業主調低叫價37萬元後，以約323萬元售出。

•香港置業鍾嘉欣稱，股市波動及日本核輻射危機影響市場情緒，令近一周長沙灣「四小龍」睇樓量下跌，近日昇悅居6座極高層C室，面積801方呎，在業主略減3萬元後，以617萬元售出，呎價約7,703元。

•太子道東譽．港灣近日連錄多宗成交，香港置業黃民熹稱，該屋苑本月暫錄約10宗成交，現時「實賣盤」約有150個，近日一名投資者考慮僅兩個鐘即購入6座高層C室，成交價1,036萬元，呎價約10,647元。世紀21富山劉倩彤稱，同屋苑6座低層G室以呎價7,739元售出，略低於市價。

富健獲218萬即睇即買

•祥益地產黃慶德表示，屯門富健花園10座高層A室，面積695方呎，獲換樓買家「即睇即買」，成交價218萬元，呎價3,137元，原業主持貨八個月帳面獲利48萬元。

•近期買家「追低水」，刺激荃灣灣景廣場成交倍升。中原林經略表示，該屋苑本月暫錄7宗成交，較以往每月僅約2至3宗成交明顯為多，其中一個中高層B室，面積704方呎，以434.8萬元易手，呎價6,176元。